Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
816 973 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 574 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 169 000 €, nájmu 6 228 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
169 000 €
6 228 €
74 736 €
44.22%
—
—
—
Rok 1
183 196 €
6 695 €
80 340 €
43.85%
14 196 €
74 736 €
52.6%
Rok 2
198 584 €
7 197 €
86 364 €
43.49%
29 584 €
155 076 €
109.3%
Rok 3
215 266 €
7 737 €
92 844 €
43.13%
46 266 €
241 440 €
170.2%
Rok 4
233 348 €
8 317 €
99 804 €
42.77%
64 348 €
334 284 €
235.9%
Rok 5
252 949 €
8 941 €
107 292 €
42.42%
83 949 €
434 088 €
306.5%
Rok 6
274 197 €
9 612 €
115 344 €
42.07%
105 197 €
541 380 €
382.6%
Rok 7
297 229 €
10 333 €
123 996 €
41.72%
128 229 €
656 724 €
464.5%
Rok 8
322 197 €
11 107 €
133 284 €
41.37%
153 197 €
780 720 €
552.6%
Rok 9
349 261 €
11 941 €
143 292 €
41.03%
180 261 €
914 004 €
647.5%
Rok 10
378 599 €
12 836 €
154 032 €
40.68%
209 599 €
1 057 296 €
749.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.