RealTracker Slovakia
arrow_backNitra · byty na predaj
Favorite
V predpredaji 2 izb. byty na ul. Kmeťova, Mlynárce, Nitra.
calendar_month98 dní na trhu

V predpredaji 2 izb. byty na ul. Kmeťova, Mlynárce, Nitra.

155 600 €

2 881 €/m²
location_on

Kmeťova, Nitra

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•54 m²
verifiedDeveloperský projektstairs3. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

193 854 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 590 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

672 €

Ročný príjem z nájmu

8 068 €

ROIinfo

5.19%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 155 600 €, nájmu 672,37 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz155 600 €672 €8 064 €5.18%———
Rok 1168 670 €723 €8 676 €5.14%13 070 €8 064 €13.6%
Rok 2182 839 €777 €9 324 €5.1%27 239 €16 740 €28.3%
Rok 3198 197 €835 €10 020 €5.06%42 597 €26 064 €44.1%
Rok 4214 846 €898 €10 776 €5.02%59 246 €36 084 €61.3%
Rok 5232 893 €965 €11 580 €4.97%77 293 €46 860 €79.8%
Rok 6252 456 €1 038 €12 456 €4.93%96 856 €58 440 €99.8%
Rok 7273 662 €1 115 €13 380 €4.89%118 062 €70 896 €121.4%
Rok 8296 650 €1 199 €14 388 €4.85%141 050 €84 276 €144.8%
Rok 9321 568 €1 289 €15 468 €4.81%165 968 €98 664 €170.1%
Rok 10348 580 €1 386 €16 632 €4.77%192 980 €114 132 €197.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

V predpredaji 2 izb. byty na ul. Kmeťova, Mlynárce, Nitra.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát