Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 275 €
Priemerná cena za m² v oblasti
117 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
BPriemerná cenaPriemerná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 000 €, nájmu 176,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 000 €
176 €
2 112 €
70.4%
—
—
—
Rok 1
3 252 €
190 €
2 280 €
70.11%
252 €
2 112 €
78.8%
Rok 2
3 525 €
204 €
2 448 €
69.45%
525 €
4 392 €
163.9%
Rok 3
3 821 €
219 €
2 628 €
68.78%
821 €
6 840 €
255.4%
Rok 4
4 142 €
236 €
2 832 €
68.37%
1 142 €
9 468 €
353.7%
Rok 5
4 490 €
253 €
3 036 €
67.62%
1 490 €
12 300 €
459.7%
Rok 6
4 867 €
272 €
3 264 €
67.06%
1 867 €
15 336 €
573.4%
Rok 7
5 276 €
293 €
3 516 €
66.64%
2 276 €
18 600 €
695.9%
Rok 8
5 719 €
315 €
3 780 €
66.1%
2 719 €
22 116 €
827.8%
Rok 9
6 200 €
338 €
4 056 €
65.42%
3 200 €
25 896 €
969.9%
Rok 10
6 721 €
364 €
4 368 €
64.99%
3 721 €
29 952 €
1122.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.