Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
874 520 €
Priemerná cena za m² v oblasti
261 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 €, nájmu 1 115,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 €
1 116 €
13 392 €
133920%
—
—
—
Rok 1
11 €
1 199 €
14 388 €
130800%
1 €
13 392 €
133930%
Rok 2
12 €
1 289 €
15 468 €
128900%
2 €
27 780 €
277820%
Rok 3
13 €
1 386 €
16 632 €
127938.46%
3 €
43 248 €
432510%
Rok 4
14 €
1 490 €
17 880 €
127714.29%
4 €
59 880 €
598840%
Rok 5
15 €
1 602 €
19 224 €
128160%
5 €
77 760 €
777650%
Rok 6
16 €
1 722 €
20 664 €
129150%
6 €
96 984 €
969900%
Rok 7
18 €
1 851 €
22 212 €
123400%
8 €
117 648 €
1176560%
Rok 8
19 €
1 990 €
23 880 €
125684.21%
9 €
139 860 €
1398690%
Rok 9
21 €
2 139 €
25 668 €
122228.57%
11 €
163 740 €
1637510%
Rok 10
22 €
2 299 €
27 588 €
125400%
12 €
189 408 €
1894200%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.