Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
406 926 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 746 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 105 000 €, nájmu 2 482,79 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
105 000 €
2 483 €
29 796 €
28.38%
—
—
—
Rok 1
113 820 €
2 669 €
32 028 €
28.14%
8 820 €
29 796 €
36.8%
Rok 2
123 381 €
2 869 €
34 428 €
27.9%
18 381 €
61 824 €
76.4%
Rok 3
133 745 €
3 084 €
37 008 €
27.67%
28 745 €
96 252 €
119%
Rok 4
144 979 €
3 316 €
39 792 €
27.45%
39 979 €
133 260 €
165%
Rok 5
157 158 €
3 564 €
42 768 €
27.21%
52 158 €
173 052 €
214.5%
Rok 6
170 359 €
3 832 €
45 984 €
26.99%
65 359 €
215 820 €
267.8%
Rok 7
184 669 €
4 119 €
49 428 €
26.77%
79 669 €
261 804 €
325.2%
Rok 8
200 181 €
4 428 €
53 136 €
26.54%
95 181 €
311 232 €
387.1%
Rok 9
216 997 €
4 760 €
57 120 €
26.32%
111 997 €
364 368 €
453.7%
Rok 10
235 224 €
5 117 €
61 404 €
26.1%
130 224 €
421 488 €
525.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.