Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 549 662 €
Priemerná cena za m² v oblasti
212 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 €, nájmu 40 931,23 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 €
40 931 €
491 172 €
12279300%
—
—
—
Rok 1
4 €
44 001 €
528 012 €
13200300%
0 €
491 172 €
12279300%
Rok 2
5 €
47 301 €
567 612 €
11352240%
1 €
1 019 184 €
25479625%
Rok 3
5 €
50 849 €
610 188 €
12203760%
1 €
1 586 796 €
39669925%
Rok 4
6 €
54 662 €
655 944 €
10932400%
2 €
2 196 984 €
54924650%
Rok 5
6 €
58 762 €
705 144 €
11752400%
2 €
2 852 928 €
71323250%
Rok 6
6 €
63 169 €
758 028 €
12633800%
2 €
3 558 072 €
88951850%
Rok 7
7 €
67 907 €
814 884 €
11641200%
3 €
4 316 100 €
107902575%
Rok 8
8 €
73 000 €
876 000 €
10950000%
4 €
5 130 984 €
128274700%
Rok 9
8 €
78 475 €
941 700 €
11771250%
4 €
6 006 984 €
150174700%
Rok 10
9 €
84 361 €
1 012 332 €
11248133.33%
5 €
6 948 684 €
173717225%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.