Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
811 361 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 065 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 80 000 €, nájmu 5 461 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
80 000 €
5 461 €
65 532 €
81.92%
—
—
—
Rok 1
86 720 €
5 871 €
70 452 €
81.24%
6 720 €
65 532 €
90.3%
Rok 2
94 004 €
6 311 €
75 732 €
80.56%
14 004 €
135 984 €
187.5%
Rok 3
101 901 €
6 784 €
81 408 €
79.89%
21 901 €
211 716 €
292%
Rok 4
110 461 €
7 293 €
87 516 €
79.23%
30 461 €
293 124 €
404.5%
Rok 5
119 739 €
7 840 €
94 080 €
78.57%
39 739 €
380 640 €
525.5%
Rok 6
129 797 €
8 428 €
101 136 €
77.92%
49 797 €
474 720 €
655.6%
Rok 7
140 700 €
9 060 €
108 720 €
77.27%
60 700 €
575 856 €
795.7%
Rok 8
152 519 €
9 740 €
116 880 €
76.63%
72 519 €
684 576 €
946.4%
Rok 9
165 331 €
10 470 €
125 640 €
75.99%
85 331 €
801 456 €
1108.5%
Rok 10
179 218 €
11 255 €
135 060 €
75.36%
99 218 €
927 096 €
1282.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.