Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 337 549 €
Priemerná cena za m² v oblasti
326 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 36 €, nájmu 2 891,03 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
36 €
2 891 €
34 692 €
96366.67%
—
—
—
Rok 1
39 €
3 108 €
37 296 €
95630.77%
3 €
34 692 €
96375%
Rok 2
42 €
3 341 €
40 092 €
95457.14%
6 €
71 988 €
199983.3%
Rok 3
46 €
3 592 €
43 104 €
93704.35%
10 €
112 080 €
311361.1%
Rok 4
50 €
3 861 €
46 332 €
92664%
14 €
155 184 €
431105.6%
Rok 5
54 €
4 150 €
49 800 €
92222.22%
18 €
201 516 €
559816.7%
Rok 6
58 €
4 462 €
53 544 €
92317.24%
22 €
251 316 €
698161.1%
Rok 7
63 €
4 796 €
57 552 €
91352.38%
27 €
304 860 €
846908.3%
Rok 8
69 €
5 156 €
61 872 €
89669.57%
33 €
362 412 €
1006791.7%
Rok 9
74 €
5 543 €
66 516 €
89886.49%
38 €
424 284 €
1178672.2%
Rok 10
81 €
5 959 €
71 508 €
88281.48%
45 €
490 800 €
1363458.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.