RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Vrakuňa · byty na predaj
Favorite
DOM-REALÍT, - Samostatne stojaci obchodno prevázkový objekt (Vŕbová ulica)
calendar_month321 dní na trhu

DOM-REALÍT, - Samostatne stojaci obchodno prevázkový objekt (Vŕbová ulica)

233 900 €

1 299 €/m²
location_on

Vŕbová 12A, Bratislava II - Vrakuňa

Zobraziť na mape
apartmentObchodné priestoryna Predaj•180 m²
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

326 152 €

Priemerná cena za m² v oblasti

1 812 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 288 €

Ročný príjem z nájmu

27 457 €

ROIinfo

11.74%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 233 900 €, nájmu 2 288,11 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz233 900 €2 288 €27 456 €11.74%———
Rok 1253 548 €2 460 €29 520 €11.64%19 648 €27 456 €20.1%
Rok 2274 846 €2 644 €31 728 €11.54%40 946 €56 976 €41.9%
Rok 3297 933 €2 843 €34 116 €11.45%64 033 €88 704 €65.3%
Rok 4322 959 €3 056 €36 672 €11.36%89 059 €122 820 €90.6%
Rok 5350 088 €3 285 €39 420 €11.26%116 188 €159 492 €117.9%
Rok 6379 495 €3 531 €42 372 €11.17%145 595 €198 912 €147.3%
Rok 7411 372 €3 796 €45 552 €11.07%177 472 €241 284 €179%
Rok 8445 928 €4 081 €48 972 €10.98%212 028 €286 836 €213.3%
Rok 9483 386 €4 387 €52 644 €10.89%249 486 €335 808 €250.2%
Rok 10523 990 €4 716 €56 592 €10.8%290 090 €388 452 €290.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

DOM-REALÍT, - Samostatne stojaci obchodno prevázkový objekt (Vŕbová ulica)

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.