RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
EXNÁROVA - Ružinov, Pošeň, 1,5i byt, 39 m2, 2/7 p., KOMPLETNÁ REKONŠRUKCIA, balkón, S VÝHĽADOM DO PARKU
calendar_month6 dní na trhu

EXNÁROVA - Ružinov, Pošeň, 1,5i byt, 39 m2, 2/7 p., KOMPLETNÁ REKONŠRUKCIA, balkón, S VÝHĽADOM DO PARKU

189 000 €

4 846 €/m²
location_on

Exnárova 21, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•39 m²
verifiedKompletná rekonštrukciastairs3. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

188 680 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 838 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

552 €

Ročný príjem z nájmu

6 619 €

ROIinfo

3.50%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 189 000 €, nájmu 551,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz189 000 €552 €6 624 €3.5%———
Rok 1204 876 €593 €7 116 €3.47%15 876 €6 624 €11.9%
Rok 2222 086 €637 €7 644 €3.44%33 086 €13 740 €24.8%
Rok 3240 741 €685 €8 220 €3.41%51 741 €21 384 €38.7%
Rok 4260 963 €737 €8 844 €3.39%71 963 €29 604 €53.7%
Rok 5282 884 €792 €9 504 €3.36%93 884 €38 448 €70%
Rok 6306 646 €851 €10 212 €3.33%117 646 €47 952 €87.6%
Rok 7332 404 €915 €10 980 €3.3%143 404 €58 164 €106.6%
Rok 8360 326 €984 €11 808 €3.28%171 326 €69 144 €127.2%
Rok 9390 594 €1 057 €12 684 €3.25%201 594 €80 952 €149.5%
Rok 10423 404 €1 137 €13 644 €3.22%234 404 €93 636 €173.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

EXNÁROVA - Ružinov, Pošeň, 1,5i byt, 39 m2, 2/7 p., KOMPLETNÁ REKONŠRUKCIA, balkón, S VÝHĽADOM DO PARKU

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.