Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 521 826 €
Priemerná cena za m² v oblasti
564 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 40 €, nájmu 2 782,05 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
40 €
2 782 €
33 384 €
83460%
—
—
—
Rok 1
43 €
2 991 €
35 892 €
83469.77%
3 €
33 384 €
83467.5%
Rok 2
47 €
3 215 €
38 580 €
82085.11%
7 €
69 276 €
173207.5%
Rok 3
51 €
3 456 €
41 472 €
81317.65%
11 €
107 856 €
269667.5%
Rok 4
55 €
3 715 €
44 580 €
81054.55%
15 €
149 328 €
373357.5%
Rok 5
60 €
3 994 €
47 928 €
79880%
20 €
193 908 €
484820%
Rok 6
65 €
4 294 €
51 528 €
79273.85%
25 €
241 836 €
604652.5%
Rok 7
70 €
4 616 €
55 392 €
79131.43%
30 €
293 364 €
733485%
Rok 8
76 €
4 962 €
59 544 €
78347.37%
36 €
348 756 €
871980%
Rok 9
83 €
5 334 €
64 008 €
77118.07%
43 €
408 300 €
1020857.5%
Rok 10
90 €
5 734 €
68 808 €
76453.33%
50 €
472 308 €
1180895%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.