RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava III - Nové Mesto · byty na predaj
Favorite
2-izb. byt kúsok od Starého Mesta
calendar_month6 dní na trhu

2-izb. byt kúsok od Starého Mesta

185 000 €

4 473 €/m²
location_on

Kalinčiakova 4, Bratislava III - Nové Mesto

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•41.36 m²
verifiedČiastočná rekonštrukciastairs4. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

160 340 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 877 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

532 €

Ročný príjem z nájmu

6 390 €

ROIinfo

3.45%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 185 000 €, nájmu 532,48 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz185 000 €532 €6 384 €3.45%———
Rok 1200 540 €572 €6 864 €3.42%15 540 €6 384 €11.9%
Rok 2217 385 €615 €7 380 €3.39%32 385 €13 248 €24.7%
Rok 3235 646 €661 €7 932 €3.37%50 646 €20 628 €38.5%
Rok 4255 440 €711 €8 532 €3.34%70 440 €28 560 €53.5%
Rok 5276 897 €764 €9 168 €3.31%91 897 €37 092 €69.7%
Rok 6300 156 €822 €9 864 €3.29%115 156 €46 260 €87.3%
Rok 7325 369 €883 €10 596 €3.26%140 369 €56 124 €106.2%
Rok 8352 700 €950 €11 400 €3.23%167 700 €66 720 €126.7%
Rok 9382 327 €1 021 €12 252 €3.2%197 327 €78 120 €148.9%
Rok 10414 443 €1 097 €13 164 €3.18%229 443 €90 372 €172.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2-izb. byt kúsok od Starého Mesta

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.