Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
6 592 189 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 998 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 170 000 €, nájmu 29 073,16 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
170 000 €
29 073 €
348 876 €
205.22%
—
—
—
Rok 1
184 280 €
31 254 €
375 048 €
203.52%
14 280 €
348 876 €
213.6%
Rok 2
199 760 €
33 598 €
403 176 €
201.83%
29 760 €
723 924 €
443.3%
Rok 3
216 539 €
36 117 €
433 404 €
200.15%
46 539 €
1 127 100 €
690.4%
Rok 4
234 729 €
38 826 €
465 912 €
198.49%
64 729 €
1 560 504 €
956%
Rok 5
254 446 €
41 738 €
500 856 €
196.84%
84 446 €
2 026 416 €
1241.7%
Rok 6
275 819 €
44 869 €
538 428 €
195.21%
105 819 €
2 527 272 €
1548.9%
Rok 7
298 988 €
48 234 €
578 808 €
193.59%
128 988 €
3 065 700 €
1879.2%
Rok 8
324 103 €
51 851 €
622 212 €
191.98%
154 103 €
3 644 508 €
2234.5%
Rok 9
351 328 €
55 740 €
668 880 €
190.39%
181 328 €
4 266 720 €
2616.5%
Rok 10
380 839 €
59 921 €
719 052 €
188.81%
210 839 €
4 935 600 €
3027.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.