Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
978 673 €
Priemerná cena za m² v oblasti
219 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1,5 €, nájmu 775,22 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 €
775 €
9 300 €
465000%
—
—
—
Rok 1
2 €
833 €
9 996 €
499800%
0,5 €
9 300 €
620033.3%
Rok 2
2 €
896 €
10 752 €
537600%
0,5 €
19 296 €
1286433.3%
Rok 3
2 €
963 €
11 556 €
577800%
0,5 €
30 048 €
2003233.3%
Rok 4
2 €
1 035 €
12 420 €
621000%
0,5 €
41 604 €
2773633.3%
Rok 5
2 €
1 113 €
13 356 €
667800%
0,5 €
54 024 €
3601633.3%
Rok 6
2 €
1 196 €
14 352 €
717600%
0,5 €
67 380 €
4492033.3%
Rok 7
3 €
1 286 €
15 432 €
514400%
1,5 €
81 732 €
5448900%
Rok 8
3 €
1 383 €
16 596 €
553200%
1,5 €
97 164 €
6477700%
Rok 9
3 €
1 486 €
17 832 €
594400%
1,5 €
113 760 €
7584100%
Rok 10
3 €
1 598 €
19 176 €
639200%
1,5 €
131 592 €
8772900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.