Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
149 989 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 642 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 31 000 €, nájmu 874,72 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
31 000 €
875 €
10 500 €
33.87%
—
—
—
Rok 1
33 604 €
940 €
11 280 €
33.57%
2 604 €
10 500 €
42.3%
Rok 2
36 427 €
1 011 €
12 132 €
33.3%
5 427 €
21 780 €
87.8%
Rok 3
39 487 €
1 087 €
13 044 €
33.03%
8 487 €
33 912 €
136.8%
Rok 4
42 803 €
1 168 €
14 016 €
32.75%
11 803 €
46 956 €
189.5%
Rok 5
46 399 €
1 256 €
15 072 €
32.48%
15 399 €
60 972 €
246.4%
Rok 6
50 296 €
1 350 €
16 200 €
32.21%
19 296 €
76 044 €
307.5%
Rok 7
54 521 €
1 451 €
17 412 €
31.94%
23 521 €
92 244 €
373.4%
Rok 8
59 101 €
1 560 €
18 720 €
31.67%
28 101 €
109 656 €
444.4%
Rok 9
64 066 €
1 677 €
20 124 €
31.41%
33 066 €
128 376 €
520.8%
Rok 10
69 447 €
1 803 €
21 636 €
31.15%
38 447 €
148 500 €
603.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.