Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 385 292 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 474 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 119 000 €, nájmu 9 400 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
119 000 €
9 400 €
112 800 €
94.79%
—
—
—
Rok 1
128 996 €
10 105 €
121 260 €
94%
9 996 €
112 800 €
103.2%
Rok 2
139 832 €
10 863 €
130 356 €
93.22%
20 832 €
234 060 €
214.2%
Rok 3
151 578 €
11 678 €
140 136 €
92.45%
32 578 €
364 416 €
333.6%
Rok 4
164 310 €
12 553 €
150 636 €
91.68%
45 310 €
504 552 €
462.1%
Rok 5
178 112 €
13 495 €
161 940 €
90.92%
59 112 €
655 188 €
600.3%
Rok 6
193 073 €
14 507 €
174 084 €
90.16%
74 073 €
817 128 €
748.9%
Rok 7
209 292 €
15 595 €
187 140 €
89.42%
90 292 €
991 212 €
908.8%
Rok 8
226 872 €
16 765 €
201 180 €
88.68%
107 872 €
1 178 352 €
1080.9%
Rok 9
245 929 €
18 022 €
216 264 €
87.94%
126 929 €
1 379 532 €
1265.9%
Rok 10
266 588 €
19 374 €
232 488 €
87.21%
147 588 €
1 595 796 €
1465%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.