Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
420 088 €
Priemerná cena za m² v oblasti
219 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4,5 €, nájmu 332,76 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 €
333 €
3 996 €
79920%
—
—
—
Rok 1
5 €
358 €
4 296 €
85920%
0,5 €
3 996 €
88811.1%
Rok 2
5 €
385 €
4 620 €
92400%
0,5 €
8 292 €
184277.8%
Rok 3
6 €
413 €
4 956 €
82600%
1,5 €
12 912 €
286966.7%
Rok 4
6 €
444 €
5 328 €
88800%
1,5 €
17 868 €
397100%
Rok 5
7 €
478 €
5 736 €
81942.86%
2,5 €
23 196 €
515522.2%
Rok 6
7 €
514 €
6 168 €
88114.29%
2,5 €
28 932 €
642988.9%
Rok 7
8 €
552 €
6 624 €
82800%
3,5 €
35 100 €
780077.8%
Rok 8
9 €
593 €
7 116 €
79066.67%
4,5 €
41 724 €
927300%
Rok 9
9 €
638 €
7 656 €
85066.67%
4,5 €
48 840 €
1085433.3%
Rok 10
10 €
686 €
8 232 €
82320%
5,5 €
56 496 €
1255588.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.