Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
24 711 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 830 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 220 €, nájmu 139,34 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
220 €
139 €
1 668 €
758.18%
—
—
—
Rok 1
238 €
150 €
1 800 €
756.3%
18 €
1 668 €
766.4%
Rok 2
259 €
161 €
1 932 €
745.95%
39 €
3 468 €
1594.1%
Rok 3
280 €
173 €
2 076 €
741.43%
60 €
5 400 €
2481.8%
Rok 4
304 €
186 €
2 232 €
734.21%
84 €
7 476 €
3436.4%
Rok 5
329 €
200 €
2 400 €
729.48%
109 €
9 708 €
4462.3%
Rok 6
357 €
215 €
2 580 €
722.69%
137 €
12 108 €
5565.9%
Rok 7
387 €
231 €
2 772 €
716.28%
167 €
14 688 €
6752.3%
Rok 8
419 €
249 €
2 988 €
713.13%
199 €
17 460 €
8026.8%
Rok 9
455 €
267 €
3 204 €
704.18%
235 €
20 448 €
9401.4%
Rok 10
493 €
287 €
3 444 €
698.58%
273 €
23 652 €
10875%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.