Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
158 789 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 80 000 €, nájmu 1 473,04 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
80 000 €
1 473 €
17 676 €
22.1%
—
—
—
Rok 1
86 720 €
1 584 €
19 008 €
21.92%
6 720 €
17 676 €
30.5%
Rok 2
94 004 €
1 702 €
20 424 €
21.73%
14 004 €
36 684 €
63.4%
Rok 3
101 901 €
1 830 €
21 960 €
21.55%
21 901 €
57 108 €
98.8%
Rok 4
110 461 €
1 967 €
23 604 €
21.37%
30 461 €
79 068 €
136.9%
Rok 5
119 739 €
2 115 €
25 380 €
21.2%
39 739 €
102 672 €
178%
Rok 6
129 797 €
2 273 €
27 276 €
21.01%
49 797 €
128 052 €
222.3%
Rok 7
140 700 €
2 444 €
29 328 €
20.84%
60 700 €
155 328 €
270%
Rok 8
152 519 €
2 627 €
31 524 €
20.67%
72 519 €
184 656 €
321.5%
Rok 9
165 331 €
2 824 €
33 888 €
20.5%
85 331 €
216 180 €
376.9%
Rok 10
179 218 €
3 036 €
36 432 €
20.33%
99 218 €
250 068 €
436.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.