Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
534 584 €
Priemerná cena za m² v oblasti
522 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 70 €, nájmu 426,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
70 €
427 €
5 124 €
7320%
—
—
—
Rok 1
76 €
459 €
5 508 €
7247.37%
6 €
5 124 €
7328.6%
Rok 2
82 €
493 €
5 916 €
7214.63%
12 €
10 632 €
15205.7%
Rok 3
89 €
530 €
6 360 €
7146.07%
19 €
16 548 €
23667.1%
Rok 4
97 €
570 €
6 840 €
7051.55%
27 €
22 908 €
32764.3%
Rok 5
105 €
613 €
7 356 €
7005.71%
35 €
29 748 €
42547.1%
Rok 6
114 €
658 €
7 896 €
6926.32%
44 €
37 104 €
53068.6%
Rok 7
123 €
708 €
8 496 €
6907.32%
53 €
45 000 €
64361.4%
Rok 8
133 €
761 €
9 132 €
6866.17%
63 €
53 496 €
76512.9%
Rok 9
145 €
818 €
9 816 €
6769.66%
75 €
62 628 €
89575.7%
Rok 10
157 €
879 €
10 548 €
6718.47%
87 €
72 444 €
103615.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.