Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
224 899 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 90 €, nájmu 551,76 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
90 €
552 €
6 624 €
7360%
—
—
—
Rok 1
98 €
593 €
7 116 €
7261.22%
8 €
6 624 €
7368.9%
Rok 2
106 €
638 €
7 656 €
7222.64%
16 €
13 740 €
15284.4%
Rok 3
115 €
685 €
8 220 €
7147.83%
25 €
21 396 €
23801.1%
Rok 4
124 €
737 €
8 844 €
7132.26%
34 €
29 616 €
32944.4%
Rok 5
135 €
792 €
9 504 €
7040%
45 €
38 460 €
42783.3%
Rok 6
146 €
852 €
10 224 €
7002.74%
56 €
47 964 €
53355.6%
Rok 7
158 €
915 €
10 980 €
6949.37%
68 €
58 188 €
64728.9%
Rok 8
172 €
984 €
11 808 €
6865.12%
82 €
69 168 €
76944.4%
Rok 9
186 €
1 058 €
12 696 €
6825.81%
96 €
80 976 €
90080%
Rok 10
202 €
1 137 €
13 644 €
6754.46%
112 €
93 672 €
104204.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.