Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
889 696 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 100 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 95 000 €, nájmu 5 085,82 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
95 000 €
5 086 €
61 032 €
64.24%
—
—
—
Rok 1
102 980 €
5 467 €
65 604 €
63.71%
7 980 €
61 032 €
72.6%
Rok 2
111 630 €
5 877 €
70 524 €
63.18%
16 630 €
126 636 €
150.8%
Rok 3
121 007 €
6 318 €
75 816 €
62.65%
26 007 €
197 160 €
234.9%
Rok 4
131 172 €
6 792 €
81 504 €
62.14%
36 172 €
272 976 €
325.4%
Rok 5
142 190 €
7 301 €
87 612 €
61.62%
47 190 €
354 480 €
422.8%
Rok 6
154 134 €
7 849 €
94 188 €
61.11%
59 134 €
442 092 €
527.6%
Rok 7
167 082 €
8 438 €
101 256 €
60.6%
72 082 €
536 280 €
640.4%
Rok 8
181 116 €
9 070 €
108 840 €
60.09%
86 116 €
637 536 €
761.7%
Rok 9
196 330 €
9 751 €
117 012 €
59.6%
101 330 €
746 376 €
892.3%
Rok 10
212 822 €
10 482 €
125 784 €
59.1%
117 822 €
863 388 €
1032.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.