Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
8 883 €
Priemerná cena za m² v oblasti
355 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 250 €, nájmu 29,98 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
250 €
30 €
360 €
144%
—
—
—
Rok 1
271 €
32 €
384 €
141.7%
21 €
360 €
152.4%
Rok 2
294 €
35 €
420 €
142.86%
44 €
744 €
315.2%
Rok 3
318 €
37 €
444 €
139.62%
68 €
1 164 €
492.8%
Rok 4
345 €
40 €
480 €
139.13%
95 €
1 608 €
681.2%
Rok 5
374 €
43 €
516 €
137.97%
124 €
2 088 €
884.8%
Rok 6
406 €
46 €
552 €
135.96%
156 €
2 604 €
1104%
Rok 7
440 €
50 €
600 €
136.36%
190 €
3 156 €
1338.4%
Rok 8
477 €
53 €
636 €
133.33%
227 €
3 756 €
1593.2%
Rok 9
517 €
57 €
684 €
132.3%
267 €
4 392 €
1863.6%
Rok 10
560 €
62 €
744 €
132.86%
310 €
5 076 €
2154.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.