Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
215 141 €
Priemerná cena za m² v oblasti
240 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 55 000 €, nájmu 14 727,85 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
55 000 €
14 728 €
176 736 €
321.34%
—
—
—
Rok 1
59 620 €
15 832 €
189 984 €
318.66%
4 620 €
176 736 €
329.7%
Rok 2
64 628 €
17 020 €
204 240 €
316.02%
9 628 €
366 720 €
684.3%
Rok 3
70 057 €
18 296 €
219 552 €
313.39%
15 057 €
570 960 €
1065.5%
Rok 4
75 942 €
19 669 €
236 028 €
310.8%
20 942 €
790 512 €
1475.4%
Rok 5
82 321 €
21 144 €
253 728 €
308.22%
27 321 €
1 026 540 €
1916.1%
Rok 6
89 236 €
22 730 €
272 760 €
305.66%
34 236 €
1 280 268 €
2390%
Rok 7
96 731 €
24 434 €
293 208 €
303.12%
41 731 €
1 553 028 €
2899.6%
Rok 8
104 857 €
26 267 €
315 204 €
300.6%
49 857 €
1 846 236 €
3447.4%
Rok 9
113 665 €
28 237 €
338 844 €
298.11%
58 665 €
2 161 440 €
4036.6%
Rok 10
123 213 €
30 355 €
364 260 €
295.63%
68 213 €
2 500 284 €
4670%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.