Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
182 261 €
Priemerná cena za m² v oblasti
473 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 55 000 €, nájmu 1 925 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
55 000 €
1 925 €
23 100 €
42%
—
—
—
Rok 1
59 620 €
2 069 €
24 828 €
41.64%
4 620 €
23 100 €
50.4%
Rok 2
64 628 €
2 225 €
26 700 €
41.31%
9 628 €
47 928 €
104.6%
Rok 3
70 057 €
2 391 €
28 692 €
40.96%
15 057 €
74 628 €
163.1%
Rok 4
75 942 €
2 571 €
30 852 €
40.63%
20 942 €
103 320 €
225.9%
Rok 5
82 321 €
2 764 €
33 168 €
40.29%
27 321 €
134 172 €
293.6%
Rok 6
89 236 €
2 971 €
35 652 €
39.95%
34 236 €
167 340 €
366.5%
Rok 7
96 731 €
3 194 €
38 328 €
39.62%
41 731 €
202 992 €
445%
Rok 8
104 857 €
3 433 €
41 196 €
39.29%
49 857 €
241 320 €
529.4%
Rok 9
113 665 €
3 691 €
44 292 €
38.97%
58 665 €
282 516 €
620.3%
Rok 10
123 213 €
3 967 €
47 604 €
38.64%
68 213 €
326 808 €
718.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.