RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava III - Rača · byty na predaj
Favorite
Vzdušný 100 m² mezonet v Krasňanoch, BAIII | Flexibilná dispozícia až pre 5 izieb | 3 svetové strany
calendar_month5 dní na trhu

Vzdušný 100 m² mezonet v Krasňanoch, BAIII | Flexibilná dispozícia až pre 5 izieb | 3 svetové strany

459 000 €

4 135 €/m²
location_on

Cyprichova, Bratislava III - Rača

Zobraziť na mape
apartment4 izbový bytna Predaj•111 m²
verifiedNovostavbastairs3. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

451 962 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 072 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 786 €

Ročný príjem z nájmu

21 429 €

ROIinfo

4.67%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 459 000 €, nájmu 1 785,73 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz459 000 €1 786 €21 432 €4.67%———
Rok 1497 556 €1 920 €23 040 €4.63%38 556 €21 432 €13.1%
Rok 2539 351 €2 064 €24 768 €4.59%80 351 €44 472 €27.2%
Rok 3584 656 €2 218 €26 616 €4.55%125 656 €69 240 €42.5%
Rok 4633 767 €2 385 €28 620 €4.52%174 767 €95 856 €59%
Rok 5687 004 €2 564 €30 768 €4.48%228 004 €124 476 €76.8%
Rok 6744 712 €2 756 €33 072 €4.44%285 712 €155 244 €96.1%
Rok 7807 268 €2 963 €35 556 €4.4%348 268 €188 316 €116.9%
Rok 8875 078 €3 185 €38 220 €4.37%416 078 €223 872 €139.4%
Rok 9948 585 €3 424 €41 088 €4.33%489 585 €262 092 €163.8%
Rok 101 028 266 €3 680 €44 160 €4.29%569 266 €303 180 €190.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Vzdušný 100 m² mezonet v Krasňanoch, BAIII | Flexibilná dispozícia až pre 5 izieb | 3 svetové strany

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.