3 izbový byt na predaj - Košice I - Staré Mesto - Vojenská

arrow_backKošice I - Staré Mesto · byty na predaj

calendar_month22 dní na trhu

* NOVINKA * NA PREDAJ MODERNÝ, ZARIADENÝ 3 IZBOVÝ BYT S LOGGIOU, Kuzmányho sídlisko

284 900 €

3 799 €/m²

location_on

Vojenská, Košice I - Staré Mesto

Zobraziť na mape

apartment3 izbový bytna Predaj•75 m²

verifiedKompletná rekonštrukciastairs7. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

263 970 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 520 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 127 €

Ročný príjem z nájmu

13 519 €

ROIinfo

4.75%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 284 900 €, nájmu 1 126,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	284 900 €	1 127 €	13 524 €	4.75%	—	—	—
Rok 1	308 832 €	1 211 €	14 532 €	4.71%	23 932 €	13 524 €	13.1%
Rok 2	334 773 €	1 302 €	15 624 €	4.67%	49 873 €	28 056 €	27.4%
Rok 3	362 894 €	1 400 €	16 800 €	4.63%	77 994 €	43 680 €	42.7%
Rok 4	393 378 €	1 504 €	18 048 €	4.59%	108 478 €	60 480 €	59.3%
Rok 5	426 421 €	1 617 €	19 404 €	4.55%	141 521 €	78 528 €	77.2%
Rok 6	462 241 €	1 739 €	20 868 €	4.51%	177 341 €	97 932 €	96.6%
Rok 7	501 069 €	1 869 €	22 428 €	4.48%	216 169 €	118 800 €	117.6%
Rok 8	543 159 €	2 009 €	24 108 €	4.44%	258 259 €	141 228 €	140.2%
Rok 9	588 784 €	2 160 €	25 920 €	4.4%	303 884 €	165 336 €	164.7%
Rok 10	638 242 €	2 322 €	27 864 €	4.37%	353 342 €	191 256 €	191.2%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

*** NOVINKA *** NA PREDAJ MODERNÝ, ZARIADENÝ 3 IZBOVÝ BYT S LOGGIOU, Kuzmányho sídlisko

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.