Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
324 532 €
Priemerná cena za m² v oblasti
370 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 €, nájmu 10 649,29 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 €
10 649 €
127 788 €
851920%
—
—
—
Rok 1
16 €
11 448 €
137 376 €
858600%
1 €
127 788 €
851926.7%
Rok 2
18 €
12 307 €
147 684 €
820466.67%
3 €
265 164 €
1767780%
Rok 3
19 €
13 230 €
158 760 €
835578.95%
4 €
412 848 €
2752346.7%
Rok 4
21 €
14 222 €
170 664 €
812685.71%
6 €
571 608 €
3810760%
Rok 5
22 €
15 288 €
183 456 €
833890.91%
7 €
742 272 €
4948526.7%
Rok 6
24 €
16 435 €
197 220 €
821750%
9 €
925 728 €
6171580%
Rok 7
26 €
17 668 €
212 016 €
815446.15%
11 €
1 122 948 €
7486393.3%
Rok 8
29 €
18 993 €
227 916 €
785917.24%
14 €
1 334 964 €
8899853.3%
Rok 9
31 €
20 417 €
245 004 €
790335.48%
16 €
1 562 880 €
10419306.7%
Rok 10
34 €
21 949 €
263 388 €
774670.59%
19 €
1 807 884 €
12052686.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.