Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
849 259 €
Priemerná cena za m² v oblasti
370 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 €, nájmu 27 867,86 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 €
27 868 €
334 416 €
2229440%
—
—
—
Rok 1
16 €
29 958 €
359 496 €
2246850%
1 €
334 416 €
2229446.7%
Rok 2
18 €
32 205 €
386 460 €
2147000%
3 €
693 912 €
4626100%
Rok 3
19 €
34 620 €
415 440 €
2186526.32%
4 €
1 080 372 €
7202506.7%
Rok 4
21 €
37 217 €
446 604 €
2126685.71%
6 €
1 495 812 €
9972120%
Rok 5
22 €
40 008 €
480 096 €
2182254.55%
7 €
1 942 416 €
12949486.7%
Rok 6
24 €
43 009 €
516 108 €
2150450%
9 €
2 422 512 €
16150140%
Rok 7
26 €
46 234 €
554 808 €
2133876.92%
11 €
2 938 620 €
19590873.3%
Rok 8
29 €
49 702 €
596 424 €
2056634.48%
14 €
3 493 428 €
23289613.3%
Rok 9
31 €
53 429 €
641 148 €
2068219.35%
16 €
4 089 852 €
27265786.7%
Rok 10
34 €
57 437 €
689 244 €
2027188.24%
19 €
4 731 000 €
31540126.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.