Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
945 842 €
Priemerná cena za m² v oblasti
370 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 €, nájmu 31 037,14 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 €
31 037 €
372 444 €
2482960%
—
—
—
Rok 1
16 €
33 365 €
400 380 €
2502375%
1 €
372 444 €
2482966.7%
Rok 2
18 €
35 867 €
430 404 €
2391133.33%
3 €
772 824 €
5152180%
Rok 3
19 €
38 557 €
462 684 €
2435178.95%
4 €
1 203 228 €
8021546.7%
Rok 4
21 €
41 449 €
497 388 €
2368514.29%
6 €
1 665 912 €
11106120%
Rok 5
22 €
44 558 €
534 696 €
2430436.36%
7 €
2 163 300 €
14422046.7%
Rok 6
24 €
47 900 €
574 800 €
2395000%
9 €
2 697 996 €
17986700%
Rok 7
26 €
51 492 €
617 904 €
2376553.85%
11 €
3 272 796 €
21818713.3%
Rok 8
29 €
55 354 €
664 248 €
2290510.34%
14 €
3 890 700 €
25938093.3%
Rok 9
31 €
59 506 €
714 072 €
2303458.06%
16 €
4 554 948 €
30366426.7%
Rok 10
34 €
63 969 €
767 628 €
2257729.41%
19 €
5 269 020 €
35126926.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.