Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
10 430 €
Priemerná cena za m² v oblasti
282 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 278 €, nájmu 41,36 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
278 €
41 €
492 €
176.98%
—
—
—
Rok 1
301 €
44 €
528 €
175.42%
23 €
492 €
185.3%
Rok 2
327 €
48 €
576 €
176.15%
49 €
1 020 €
384.5%
Rok 3
354 €
51 €
612 €
172.88%
76 €
1 596 €
601.4%
Rok 4
384 €
55 €
660 €
171.88%
106 €
2 208 €
832.4%
Rok 5
416 €
59 €
708 €
170.19%
138 €
2 868 €
1081.3%
Rok 6
451 €
64 €
768 €
170.29%
173 €
3 576 €
1348.6%
Rok 7
489 €
69 €
828 €
169.33%
211 €
4 344 €
1638.5%
Rok 8
530 €
74 €
888 €
167.55%
252 €
5 172 €
1951.1%
Rok 9
575 €
79 €
948 €
164.87%
297 €
6 060 €
2286.7%
Rok 10
623 €
85 €
1 020 €
163.72%
345 €
7 008 €
2645%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.