Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 814 428 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 656 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 134 000 €, nájmu 23 632,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
134 000 €
23 633 €
283 596 €
211.64%
—
—
—
Rok 1
145 256 €
25 405 €
304 860 €
209.88%
11 256 €
283 596 €
220%
Rok 2
157 458 €
27 310 €
327 720 €
208.13%
23 458 €
588 456 €
456.7%
Rok 3
170 684 €
29 359 €
352 308 €
206.41%
36 684 €
916 176 €
711.1%
Rok 4
185 021 €
31 561 €
378 732 €
204.7%
51 021 €
1 268 484 €
984.7%
Rok 5
200 563 €
33 928 €
407 136 €
203%
66 563 €
1 647 216 €
1278.9%
Rok 6
217 410 €
36 472 €
437 664 €
201.31%
83 410 €
2 054 352 €
1595.3%
Rok 7
235 673 €
39 208 €
470 496 €
199.64%
101 673 €
2 492 016 €
1935.6%
Rok 8
255 469 €
42 148 €
505 776 €
197.98%
121 469 €
2 962 512 €
2301.5%
Rok 9
276 929 €
45 309 €
543 708 €
196.33%
142 929 €
3 468 288 €
2694.9%
Rok 10
300 191 €
48 707 €
584 484 €
194.7%
166 191 €
4 011 996 €
3118%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.