Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
482 215 €
Priemerná cena za m² v oblasti
295 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 150 €, nájmu 2 716,54 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
150 €
2 717 €
32 604 €
21736%
—
—
—
Rok 1
163 €
2 920 €
35 040 €
21496.93%
13 €
32 604 €
21744.7%
Rok 2
176 €
3 139 €
37 668 €
21402.27%
26 €
67 644 €
45113.3%
Rok 3
191 €
3 375 €
40 500 €
21204.19%
41 €
105 312 €
70235.3%
Rok 4
207 €
3 628 €
43 536 €
21031.88%
57 €
145 812 €
97246%
Rok 5
225 €
3 900 €
46 800 €
20800%
75 €
189 348 €
126282%
Rok 6
243 €
4 192 €
50 304 €
20701.23%
93 €
236 148 €
157494%
Rok 7
264 €
4 507 €
54 084 €
20486.36%
114 €
286 452 €
191044%
Rok 8
286 €
4 845 €
58 140 €
20328.67%
136 €
340 536 €
227114.7%
Rok 9
310 €
5 208 €
62 496 €
20160%
160 €
398 676 €
265890.7%
Rok 10
336 €
5 599 €
67 188 €
19996.43%
186 €
461 172 €
307572%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.