Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
664 017 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 660 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 29 900 €, nájmu 3 397,31 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
29 900 €
3 397 €
40 764 €
136.33%
—
—
—
Rok 1
32 412 €
3 652 €
43 824 €
135.21%
2 512 €
40 764 €
144.7%
Rok 2
35 134 €
3 926 €
47 112 €
134.09%
5 234 €
84 588 €
300.4%
Rok 3
38 085 €
4 220 €
50 640 €
132.97%
8 185 €
131 700 €
467.8%
Rok 4
41 285 €
4 537 €
54 444 €
131.87%
11 385 €
182 340 €
647.9%
Rok 5
44 753 €
4 877 €
58 524 €
130.77%
14 853 €
236 784 €
841.6%
Rok 6
48 512 €
5 243 €
62 916 €
129.69%
18 612 €
295 308 €
1049.9%
Rok 7
52 587 €
5 636 €
67 632 €
128.61%
22 687 €
358 224 €
1273.9%
Rok 8
57 004 €
6 059 €
72 708 €
127.55%
27 104 €
425 856 €
1514.9%
Rok 9
61 792 €
6 513 €
78 156 €
126.48%
31 892 €
498 564 €
1774.1%
Rok 10
66 983 €
7 002 €
84 024 €
125.44%
37 083 €
576 720 €
2052.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.