Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
131 579 €
Priemerná cena za m² v oblasti
145 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 21 000 €, nájmu 2 297,73 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
21 000 €
2 298 €
27 576 €
131.31%
—
—
—
Rok 1
22 764 €
2 470 €
29 640 €
130.21%
1 764 €
27 576 €
139.7%
Rok 2
24 676 €
2 655 €
31 860 €
129.11%
3 676 €
57 216 €
290%
Rok 3
26 749 €
2 854 €
34 248 €
128.03%
5 749 €
89 076 €
451.5%
Rok 4
28 996 €
3 069 €
36 828 €
127.01%
7 996 €
123 324 €
625.3%
Rok 5
31 432 €
3 299 €
39 588 €
125.95%
10 432 €
160 152 €
812.3%
Rok 6
34 072 €
3 546 €
42 552 €
124.89%
13 072 €
199 740 €
1013.4%
Rok 7
36 934 €
3 812 €
45 744 €
123.85%
15 934 €
242 292 €
1229.6%
Rok 8
40 036 €
4 098 €
49 176 €
122.83%
19 036 €
288 036 €
1462.2%
Rok 9
43 399 €
4 405 €
52 860 €
121.8%
22 399 €
337 212 €
1712.4%
Rok 10
47 045 €
4 736 €
56 832 €
120.8%
26 045 €
390 072 €
1981.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.