Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 103 965 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 312 500 €, nájmu 6 736 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
312 500 €
6 736 €
80 832 €
25.87%
—
—
—
Rok 1
338 750 €
7 241 €
86 892 €
25.65%
26 250 €
80 832 €
34.3%
Rok 2
367 205 €
7 784 €
93 408 €
25.44%
54 705 €
167 724 €
71.2%
Rok 3
398 050 €
8 368 €
100 416 €
25.23%
85 550 €
261 132 €
110.9%
Rok 4
431 486 €
8 996 €
107 952 €
25.02%
118 986 €
361 548 €
153.8%
Rok 5
467 731 €
9 670 €
116 040 €
24.81%
155 231 €
469 500 €
199.9%
Rok 6
507 021 €
10 396 €
124 752 €
24.6%
194 521 €
585 540 €
249.6%
Rok 7
549 610 €
11 175 €
134 100 €
24.4%
237 110 €
710 292 €
303.2%
Rok 8
595 778 €
12 014 €
144 168 €
24.2%
283 278 €
844 392 €
360.9%
Rok 9
645 823 €
12 915 €
154 980 €
24%
333 323 €
988 560 €
423%
Rok 10
700 072 €
13 883 €
166 596 €
23.8%
387 572 €
1 143 540 €
490%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.