Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
440 327 €
Priemerná cena za m² v oblasti
194 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 100 €, nájmu 1 982,6 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
100 €
1 983 €
23 796 €
23796%
—
—
—
Rok 1
108 €
2 131 €
25 572 €
23677.78%
8 €
23 796 €
23804%
Rok 2
118 €
2 291 €
27 492 €
23298.31%
18 €
49 368 €
49386%
Rok 3
127 €
2 463 €
29 556 €
23272.44%
27 €
76 860 €
76887%
Rok 4
138 €
2 648 €
31 776 €
23026.09%
38 €
106 416 €
106454%
Rok 5
150 €
2 846 €
34 152 €
22768%
50 €
138 192 €
138242%
Rok 6
162 €
3 060 €
36 720 €
22666.67%
62 €
172 344 €
172406%
Rok 7
176 €
3 289 €
39 468 €
22425%
76 €
209 064 €
209140%
Rok 8
191 €
3 536 €
42 432 €
22215.71%
91 €
248 532 €
248623%
Rok 9
207 €
3 801 €
45 612 €
22034.78%
107 €
290 964 €
291071%
Rok 10
224 €
4 086 €
49 032 €
21889.29%
124 €
336 576 €
336700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.