Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
98 910 €
Priemerná cena za m² v oblasti
254 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 8 800 €, nájmu 150,39 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
8 800 €
150 €
1 800 €
20.45%
—
—
—
Rok 1
9 539 €
162 €
1 944 €
20.38%
739 €
1 800 €
28.9%
Rok 2
10 340 €
174 €
2 088 €
20.19%
1 540 €
3 744 €
60%
Rok 3
11 209 €
187 €
2 244 €
20.02%
2 409 €
5 832 €
93.6%
Rok 4
12 151 €
201 €
2 412 €
19.85%
3 351 €
8 076 €
129.9%
Rok 5
13 171 €
216 €
2 592 €
19.68%
4 371 €
10 488 €
168.9%
Rok 6
14 278 €
232 €
2 784 €
19.5%
5 478 €
13 080 €
210.9%
Rok 7
15 477 €
250 €
3 000 €
19.38%
6 677 €
15 864 €
256.1%
Rok 8
16 777 €
268 €
3 216 €
19.17%
7 977 €
18 864 €
305%
Rok 9
18 186 €
288 €
3 456 €
19%
9 386 €
22 080 €
357.6%
Rok 10
19 714 €
310 €
3 720 €
18.87%
10 914 €
25 536 €
414.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.