Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
206 086 €
Priemerná cena za m² v oblasti
211 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 999 €, nájmu 6 534,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 999 €
6 535 €
78 420 €
2614.87%
—
—
—
Rok 1
3 251 €
7 025 €
84 300 €
2593.05%
252 €
78 420 €
2623.3%
Rok 2
3 524 €
7 552 €
90 624 €
2571.62%
525 €
162 720 €
5443.3%
Rok 3
3 820 €
8 118 €
97 416 €
2550.16%
821 €
253 344 €
8475%
Rok 4
4 141 €
8 727 €
104 724 €
2528.95%
1 142 €
350 760 €
11734%
Rok 5
4 489 €
9 382 €
112 584 €
2508%
1 490 €
455 484 €
15237.5%
Rok 6
4 866 €
10 085 €
121 020 €
2487.05%
1 867 €
568 068 €
19004.2%
Rok 7
5 275 €
10 842 €
130 104 €
2466.43%
2 276 €
689 088 €
23053.2%
Rok 8
5 718 €
11 655 €
139 860 €
2445.96%
2 719 €
819 192 €
27406.2%
Rok 9
6 198 €
12 529 €
150 348 €
2425.75%
3 199 €
959 052 €
32085.7%
Rok 10
6 718 €
13 469 €
161 628 €
2405.89%
3 719 €
1 109 400 €
37116.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.