RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava III - Rača · byty na predaj
Favorite
PREDAJ: 3i byt, 70m2 v mestkej časti Bratislava - Rača
calendar_month4 dni na trhu

PREDAJ: 3i byt, 70m2 v mestkej časti Bratislava - Rača

239 900 €

3 427 €/m²
location_on

Závadská 22, Bratislava III - Rača

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•70 m²
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

288 999 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 129 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

945 €

Ročný príjem z nájmu

11 345 €

ROIinfo

4.73%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 239 900 €, nájmu 945,45 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz239 900 €945 €11 340 €4.73%———
Rok 1260 052 €1 016 €12 192 €4.69%20 152 €11 340 €13.1%
Rok 2281 896 €1 093 €13 116 €4.65%41 996 €23 532 €27.3%
Rok 3305 575 €1 175 €14 100 €4.61%65 675 €36 648 €42.7%
Rok 4331 244 €1 263 €15 156 €4.58%91 344 €50 748 €59.2%
Rok 5359 068 €1 357 €16 284 €4.54%119 168 €65 904 €77.1%
Rok 6389 230 €1 459 €17 508 €4.5%149 330 €82 188 €96.5%
Rok 7421 925 €1 569 €18 828 €4.46%182 025 €99 696 €117.4%
Rok 8457 367 €1 686 €20 232 €4.42%217 467 €118 524 €140.1%
Rok 9495 785 €1 813 €21 756 €4.39%255 885 €138 756 €164.5%
Rok 10537 431 €1 949 €23 388 €4.35%297 531 €160 512 €190.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

PREDAJ: 3i byt, 70m2 v mestkej časti Bratislava - Rača

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.