Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
435 863 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 24 990 €, nájmu 10 083,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
24 990 €
10 084 €
121 008 €
484.23%
—
—
—
Rok 1
27 089 €
10 840 €
130 080 €
480.19%
2 099 €
121 008 €
492.6%
Rok 2
29 365 €
11 653 €
139 836 €
476.2%
4 375 €
251 088 €
1022.3%
Rok 3
31 831 €
12 527 €
150 324 €
472.26%
6 841 €
390 924 €
1591.7%
Rok 4
34 505 €
13 466 €
161 592 €
468.31%
9 515 €
541 248 €
2203.9%
Rok 5
37 404 €
14 476 €
173 712 €
464.42%
12 414 €
702 840 €
2862.2%
Rok 6
40 545 €
15 562 €
186 744 €
460.58%
15 555 €
876 552 €
3569.9%
Rok 7
43 951 €
16 729 €
200 748 €
456.75%
18 961 €
1 063 296 €
4330.8%
Rok 8
47 643 €
17 984 €
215 808 €
452.97%
22 653 €
1 264 044 €
5148.8%
Rok 9
51 645 €
19 332 €
231 984 €
449.19%
26 655 €
1 479 852 €
6028.4%
Rok 10
55 983 €
20 782 €
249 384 €
445.46%
30 993 €
1 711 836 €
6974.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.