Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
924 011 €
Priemerná cena za m² v oblasti
254 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 29 500 €, nájmu 1 404,9 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
29 500 €
1 405 €
16 860 €
57.15%
—
—
—
Rok 1
31 978 €
1 510 €
18 120 €
56.66%
2 478 €
16 860 €
65.6%
Rok 2
34 664 €
1 624 €
19 488 €
56.22%
5 164 €
34 980 €
136.1%
Rok 3
37 576 €
1 745 €
20 940 €
55.73%
8 076 €
54 468 €
212%
Rok 4
40 732 €
1 876 €
22 512 €
55.27%
11 232 €
75 408 €
293.7%
Rok 5
44 154 €
2 017 €
24 204 €
54.82%
14 654 €
97 920 €
381.6%
Rok 6
47 863 €
2 168 €
26 016 €
54.36%
18 363 €
122 124 €
476.2%
Rok 7
51 883 €
2 331 €
27 972 €
53.91%
22 383 €
148 140 €
578%
Rok 8
56 241 €
2 506 €
30 072 €
53.47%
26 741 €
176 112 €
687.6%
Rok 9
60 966 €
2 694 €
32 328 €
53.03%
31 466 €
206 184 €
805.6%
Rok 10
66 087 €
2 896 €
34 752 €
52.59%
36 587 €
238 512 €
932.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.