Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
892 773 €
Priemerná cena za m² v oblasti
348 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 128 000 €, nájmu 7 738,53 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
128 000 €
7 739 €
92 868 €
72.55%
—
—
—
Rok 1
138 752 €
8 319 €
99 828 €
71.95%
10 752 €
92 868 €
81%
Rok 2
150 407 €
8 943 €
107 316 €
71.35%
22 407 €
192 696 €
168%
Rok 3
163 041 €
9 614 €
115 368 €
70.76%
35 041 €
300 012 €
261.8%
Rok 4
176 737 €
10 335 €
124 020 €
70.17%
48 737 €
415 380 €
362.6%
Rok 5
191 583 €
11 110 €
133 320 €
69.59%
63 583 €
539 400 €
471.1%
Rok 6
207 676 €
11 943 €
143 316 €
69.01%
79 676 €
672 720 €
587.8%
Rok 7
225 120 €
12 839 €
154 068 €
68.44%
97 120 €
816 036 €
713.4%
Rok 8
244 031 €
13 801 €
165 612 €
67.87%
116 031 €
970 104 €
848.5%
Rok 9
264 529 €
14 837 €
178 044 €
67.31%
136 529 €
1 135 716 €
993.9%
Rok 10
286 750 €
15 949 €
191 388 €
66.74%
158 750 €
1 313 760 €
1150.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.