Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 347 345 €
Priemerná cena za m² v oblasti
348 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 228 000 €, nájmu 11 678,74 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
228 000 €
11 679 €
140 148 €
61.47%
—
—
—
Rok 1
247 152 €
12 555 €
150 660 €
60.96%
19 152 €
140 148 €
69.9%
Rok 2
267 913 €
13 496 €
161 952 €
60.45%
39 913 €
290 808 €
145.1%
Rok 3
290 417 €
14 508 €
174 096 €
59.95%
62 417 €
452 760 €
226%
Rok 4
314 813 €
15 597 €
187 164 €
59.45%
86 813 €
626 856 €
313%
Rok 5
341 257 €
16 766 €
201 192 €
58.96%
113 257 €
814 020 €
406.7%
Rok 6
369 922 €
18 024 €
216 288 €
58.47%
141 922 €
1 015 212 €
507.5%
Rok 7
400 996 €
19 376 €
232 512 €
57.98%
172 996 €
1 231 500 €
616%
Rok 8
434 679 €
20 829 €
249 948 €
57.5%
206 679 €
1 464 012 €
732.8%
Rok 9
471 193 €
22 391 €
268 692 €
57.02%
243 193 €
1 713 960 €
858.4%
Rok 10
510 773 €
24 070 €
288 840 €
56.55%
282 773 €
1 982 652 €
993.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.