Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
484 670 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 908 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 000 €, nájmu 2 272,43 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 000 €
2 272 €
27 264 €
60.59%
—
—
—
Rok 1
48 780 €
2 443 €
29 316 €
60.1%
3 780 €
27 264 €
69%
Rok 2
52 878 €
2 626 €
31 512 €
59.59%
7 878 €
56 580 €
143.2%
Rok 3
57 319 €
2 823 €
33 876 €
59.1%
12 319 €
88 092 €
223.1%
Rok 4
62 134 €
3 035 €
36 420 €
58.62%
17 134 €
121 968 €
309.1%
Rok 5
67 353 €
3 262 €
39 144 €
58.12%
22 353 €
158 388 €
401.6%
Rok 6
73 011 €
3 507 €
42 084 €
57.64%
28 011 €
197 532 €
501.2%
Rok 7
79 144 €
3 770 €
45 240 €
57.16%
34 144 €
239 616 €
608.4%
Rok 8
85 792 €
4 053 €
48 636 €
56.69%
40 792 €
284 856 €
723.7%
Rok 9
92 999 €
4 357 €
52 284 €
56.22%
47 999 €
333 492 €
847.8%
Rok 10
100 810 €
4 684 €
56 208 €
55.76%
55 810 €
385 776 €
981.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.