Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 320 554 €
Priemerná cena za m² v oblasti
324 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 75 €, nájmu 1 142,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
75 €
1 142 €
13 704 €
18272%
—
—
—
Rok 1
81 €
1 228 €
14 736 €
18192.59%
6 €
13 704 €
18280%
Rok 2
88 €
1 320 €
15 840 €
18000%
13 €
28 440 €
37937.3%
Rok 3
96 €
1 419 €
17 028 €
17737.5%
21 €
44 280 €
59068%
Rok 4
104 €
1 526 €
18 312 €
17607.69%
29 €
61 308 €
81782.7%
Rok 5
112 €
1 640 €
19 680 €
17571.43%
37 €
79 620 €
106209.3%
Rok 6
122 €
1 763 €
21 156 €
17340.98%
47 €
99 300 €
132462.7%
Rok 7
132 €
1 895 €
22 740 €
17227.27%
57 €
120 456 €
160684%
Rok 8
143 €
2 037 €
24 444 €
17093.71%
68 €
143 196 €
191018.7%
Rok 9
155 €
2 190 €
26 280 €
16954.84%
80 €
167 640 €
223626.7%
Rok 10
168 €
2 355 €
28 260 €
16821.43%
93 €
193 920 €
258684%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.