Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
278 553 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 103 000 €, nájmu 2 584,07 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
103 000 €
2 584 €
31 008 €
30.1%
—
—
—
Rok 1
111 652 €
2 778 €
33 336 €
29.86%
8 652 €
31 008 €
38.5%
Rok 2
121 031 €
2 986 €
35 832 €
29.61%
18 031 €
64 344 €
80%
Rok 3
131 197 €
3 210 €
38 520 €
29.36%
28 197 €
100 176 €
124.6%
Rok 4
142 218 €
3 451 €
41 412 €
29.12%
39 218 €
138 696 €
172.7%
Rok 5
154 164 €
3 710 €
44 520 €
28.88%
51 164 €
180 108 €
224.5%
Rok 6
167 114 €
3 988 €
47 856 €
28.64%
64 114 €
224 628 €
280.3%
Rok 7
181 152 €
4 287 €
51 444 €
28.4%
78 152 €
272 484 €
340.4%
Rok 8
196 368 €
4 609 €
55 308 €
28.17%
93 368 €
323 928 €
405.1%
Rok 9
212 863 €
4 954 €
59 448 €
27.93%
109 863 €
379 236 €
474.9%
Rok 10
230 744 €
5 326 €
63 912 €
27.7%
127 744 €
438 684 €
549.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.