RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava I - Staré Mesto · byty na predaj
Favorite
Novostavba STEIN2 s parkingom | 3-izbový byt 86 m² | balkón | Staré Mesto, centrum
calendar_month6 dní na trhu

Novostavba STEIN2 s parkingom | 3-izbový byt 86 m² | balkón | Staré Mesto, centrum

469 900 €

5 464 €/m²
location_on

Blumentálska, Bratislava I - Staré Mesto

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•86 m²
verifiedNovostavbastairs7. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

501 856 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 836 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 687 €

Ročný príjem z nájmu

20 243 €

ROIinfo

4.31%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 469 900 €, nájmu 1 686,94 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz469 900 €1 687 €20 244 €4.31%———
Rok 1509 372 €1 813 €21 756 €4.27%39 472 €20 244 €12.7%
Rok 2552 159 €1 949 €23 388 €4.24%82 259 €42 000 €26.4%
Rok 3598 540 €2 096 €25 152 €4.2%128 640 €65 388 €41.3%
Rok 4648 818 €2 253 €27 036 €4.17%178 918 €90 540 €57.3%
Rok 5703 318 €2 422 €29 064 €4.13%233 418 €117 576 €74.7%
Rok 6762 397 €2 603 €31 236 €4.1%292 497 €146 640 €93.5%
Rok 7826 438 €2 799 €33 588 €4.06%356 538 €177 876 €113.7%
Rok 8895 859 €3 009 €36 108 €4.03%425 959 €211 464 €135.7%
Rok 9971 111 €3 234 €38 808 €4%501 211 €247 572 €159.3%
Rok 101 052 685 €3 477 €41 724 €3.96%582 785 €286 380 €185%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Novostavba STEIN2 s parkingom | 3-izbový byt 86 m² | balkón | Staré Mesto, centrum

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát