RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava III - Nové Mesto · byty na predaj
Favorite
Gansberg Koliba - 4i.byt s 80m2 terasou
calendar_month3 dni na trhu

Gansberg Koliba - 4i.byt s 80m2 terasou

775 000 €

6 624 €/m²
location_on

Jeséniova 1A, Bratislava III - Nové Mesto

Zobraziť na mape
apartment4 izbový bytna Predaj•117 m²
verifiedNovostavbastairs3. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

567 458 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 850 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 683 €

Ročný príjem z nájmu

20 199 €

ROIinfo

2.61%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 775 000 €, nájmu 1 683,23 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz775 000 €1 683 €20 196 €2.61%———
Rok 1840 100 €1 809 €21 708 €2.58%65 100 €20 196 €11%
Rok 2910 668 €1 945 €23 340 €2.56%135 668 €41 904 €22.9%
Rok 3987 165 €2 091 €25 092 €2.54%212 165 €65 244 €35.8%
Rok 41 070 086 €2 248 €26 976 €2.52%295 086 €90 336 €49.7%
Rok 51 159 974 €2 416 €28 992 €2.5%384 974 €117 312 €64.8%
Rok 61 257 411 €2 598 €31 176 €2.48%482 411 €146 304 €81.1%
Rok 71 363 034 €2 793 €33 516 €2.46%588 034 €177 480 €98.8%
Rok 81 477 529 €3 002 €36 024 €2.44%702 529 €210 996 €117.9%
Rok 91 601 641 €3 227 €38 724 €2.42%826 641 €247 020 €138.5%
Rok 101 736 179 €3 469 €41 628 €2.4%961 179 €285 744 €160.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Gansberg Koliba - 4i.byt s 80m2 terasou

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.