RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava III - Nové Mesto · byty na predaj
Favorite
2 DOMY V CENTRE, BÝVALÁ ŠKÔLKA + SAMOSTATNÝ RODINNÝ DOM | 500 m² | BRATISLAVA-VIDLICOVÁ UL.
calendar_month20 dní na trhu

2 DOMY V CENTRE, BÝVALÁ ŠKÔLKA + SAMOSTATNÝ RODINNÝ DOM | 500 m² | BRATISLAVA-VIDLICOVÁ UL.

1 390 000 €

2 780 €/m²
location_on

Vidlicová 27A, Bratislava III - Nové Mesto

Zobraziť na mape
apartmentObchodné priestoryna Predaj•500 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

1 187 257 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 375 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

5 120 €

Ročný príjem z nájmu

61 437 €

ROIinfo

4.42%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 390 000 €, nájmu 5 119,77 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz1 390 000 €5 120 €61 440 €4.42%———
Rok 11 506 760 €5 504 €66 048 €4.38%116 760 €61 440 €12.8%
Rok 21 633 328 €5 917 €71 004 €4.35%243 328 €127 488 €26.7%
Rok 31 770 527 €6 360 €76 320 €4.31%380 527 €198 492 €41.7%
Rok 41 919 252 €6 837 €82 044 €4.27%529 252 €274 812 €57.8%
Rok 52 080 469 €7 350 €88 200 €4.24%690 469 €356 856 €75.3%
Rok 62 255 228 €7 901 €94 812 €4.2%865 228 €445 056 €94.3%
Rok 72 444 667 €8 494 €101 928 €4.17%1 054 667 €539 868 €114.7%
Rok 82 650 019 €9 131 €109 572 €4.13%1 260 019 €641 796 €136.8%
Rok 92 872 621 €9 816 €117 792 €4.1%1 482 621 €751 368 €160.7%
Rok 103 113 921 €10 552 €126 624 €4.07%1 723 921 €869 160 €186.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2 DOMY V CENTRE, BÝVALÁ ŠKÔLKA + SAMOSTATNÝ RODINNÝ DOM | 500 m² | BRATISLAVA-VIDLICOVÁ UL.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.